■ Q 「駅から徒歩○○分」というのは、どういう基準ですか？
◆A. 駅からの距離は、約80ｍ＝1分として表記しています。
(景品表示法という法律をもとに、公正取引委員会の認定を受けたルールにより基準があります)
ただし、途中の信号や坂道などは考慮されていませんし、歩く速度には個人差もありますから、
気に入った物件があれば、やはり、実際に歩いてみる事をお勧め致します。
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■ Q 1帖 (畳 = 1枚) ってm2で言うとどの位？
◆A. 1帖は1.65m2です。6帖のお部屋は約9.9m2 になります。
ちなみに1坪は2帖分です。ご参考ください。
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■ Q インターネット上に掲載していない物件もあるのですか？
◆A. あります。お客様がご覧になる情報サイトには掲載枠があるので、全ての物件が掲載されている訳ではありません。
またオーナー様や現在の入居者様から引越しの情報が入ってインターネットに掲載されるまでに、
約1週間から10日程かかるケースがありますので、不動産会社に行って最新物件を
早く内見した者勝ちです。
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■ Q 物件探しは何社も回った方がいいのでしょうか？
◆A. 最近では全国どこの物件でもご紹介できるシステム
（一般のお客様はご利用できません）を導入している会社が増えてきました。
お客様のご要望を確実に聞き取り、親身に対応してくれる会社・担当者であれば、何社も回る必要はないと思います。
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■ Q 内見や申し込みは早い方がいいのですか？
◆A. そうですね。物件はナマモノですので、常にいろんなお客様が内見・検討されています。内見や申し込みの直前に他のお客様で決まってしまうケースはよくある事です。
1日検討してから申し込みするより申し込みしてから検討された方が確実に後悔はしないでしょう。
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■ Q 申し込みをキャンセルする際には、キャンセル料は発生しますか？
◆A. いいえ、発生しません。
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■ Q 申し込み時に必要なものはありますか？
◆A. 申し込み用紙にご記入いただくだけですので、とくに必要なものはありません。
（契約者本人と連帯保証人の住所・生年月日・連絡先・勤務先名・勤続年数・年収の記載が必要となりますので、事前に確認しておいて下さい)
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■ Q 入居審査ってどういうものですか？
◆A. 保証人や在籍の確認などを不動産会社が確認したあと、大家さんが賃料の支払能力や安心して貸せる人物かなどを判断するケースが一般的です。
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■ Q 契約時には費用はどれくらいかかりますか？
◆A. 例えば、「家賃が6万円（共益費込）・礼金が2カ月・敷金が2カ月」の場合ですと
礼金 120,000円
敷金 120,000円
前家賃 60,000円
仲介手数料 63,000円（消費税込）
火災保険料 15,000円（2年間、物件により異なります）
契約時に必要な金額は合計で378,000円となります。
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■ Q 契約に必要な書類はなんですか？
◆A. 物件や会社によって異なりますが、契約者・連帯保証人双方の身分証明書、
住民票、印鑑証明書、実印が必要になります。
場合によっては、収入を証明できるもの（源泉徴収票、納税証明書、確定申告書など）を
求められる場合もあります。
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■ Q 保証人がいなくても契約はできますか？
◆A. 物件によって異なりますが、保証会社と提携している物件であれば連帯保証人は不要です。
ちなみに保証会社を利用する場合、契約時に一定の保証料が必要になります。
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